Maison de ville avec terrasse en centre-ville

Découvrez cette maison individuelle sur deux niveaux entièrement rénovée !

Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des murs par l'extérieur, double vitrage... tout est là pour votre confort.
Seulement quelques aménagements et rafraîchissements.
De plus vous profiterez d'un rapport locatif avec un panneau publicitaire qui rapporte 2 600 € par an !
Bien équipée, spacieuse, proche des commodités et du centre-ville, à visiter rapidement !

C'est à seulement quelques minutes d'Agen et au pied des transports et des commodités que vous trouverez cette agréable maison de plain pied dans un quartier résidentiel au calme.
Système de chauffage en tout électrique, double vitrage pvc, véranda fermée, 2 chambres et un bureau qui peut faire une 3eme chambre, jardin clos et arboré.
Multiples possibilités d'aménagement !

Vous serez séduit par sa simplicité et son efficacité.

Venez découvrir dans un cadre bucolique cette belle maison des années 70's avec un grand potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée,

Composée à l'origine sur un niveau élevé d'un étage d'une belle pièce à vivre avec ses grandes ouvertures, de trois belles chambres et une salle d'eau avec WC;
Après quelques travaux de finitions (cuisine et extérieurs) vous profiterez pleinement du charme de cette bâtisse cossue dans un environnement calme et reposant.

Vous recherchez une maison familiale, économique en énergie et prête à vivre, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'Agen et de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne est faite pour vous !

Elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis donnant sur sa terrasse et son jardin.
Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-jardin, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.

Les atouts qui font toute la différence :
Excellente performance énergétique : confort thermique et économies d'énergie toute l'année
Construction récente : aucun gros travaux à prévoir
Salle d'eau + salle de bains pour un confort familial optimal
Un Garage : rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans une maison moderne, confortable et peu énergivore.

Alors n'hésitez plus et venez la visiter !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, facile à vivre et sans travaux ?
Cette maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son agencement optimisé et son potentiel.

Elle se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée,
de 2 chambres, d'un cellier pratique pour le rangement, d'une salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, ainsi qu'un garage indépendant.
Important : Toiture entièrement refaite, DPE : C

Une maison saine, entretenue, prête à accueillir votre projet de vie.